Продается помещение с федеральным арендатором «Магнит» 712,5 кв.м. по улице Мусина,29 в Ново-Савиновском районе города Казани. 
Объект полностью заселен арендаторами:
— федеральный арендатор «Магнит» 600 кв.м. долгосрочный договор до 2027 года;
— частные компании 102,5 кв.м.
Арендный поток на сегодняшний день – «Магнит» до 31.12.20 аренда составляет 165 000 руб. с 01.01.21 – 395 000 руб., с 19.09.24 – 600 000 руб. в месяц,остальные арендаторы 140 000 руб. в месяц;
— Компенсация коммунальных услуг арендаторами;
— Общий арендный поток:
На сегодняшний день – 305 000 руб.в месяц
с 01.01.21 – 535 000 руб. в месяц
с 19.09.24 – 734 000 руб. в месяц
— 7 входных групп;
— 100 кВт выделенной мощности;
— Индивидуальная вытяжка и приточка;
— Своя парковка.
— высокий пешеходный и автомобильный трафик.
— густонаселенный жилой массив;
— рядом остановки общественного транспорта. 
Окупаемость объекта 8 лет
Организации в непосредственной близости: Универсам «Корзинка», торговые ряды, БЦ Парус, МОЛЛ Парк Хаус. 
Ближайшие улицы: Чистопольская, проспект Ямашева, Фатыха Амирхана. 

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Петрова Валерия – Брокер по коммерческой недвижимости
Федеральное агентство недвижимости «DIGROUP».
От собственника. Без комиссии.